COSTO DE LA CURA


El costo de la cura de una obsolescencia externa es el costo que se requiere para corregir un problema. En el caso de la valuación inmobiliaria, el costo de cura se calcula considerando varios factores, como:

  • La gravedad de los daños, como la extensión de las grietas o la antigüedad de las instalaciones

  • El costo de los materiales y la mano de obra especializada

  • Si las reparaciones son para actualizar el inmueble o para restaurarlo a su estado original

    ¿Cómo afecta el costo de cura el valor de mercado de una propiedad?
    El costo de cura afecta directamente el valor de mercado de una propiedad. En general, se espera que un comprador o inquilino esté dispuesto a pagar un precio menor por un inmueble que requiera reparaciones significativas.

    VALOR COMERCIAL = ENFOQUE APLICADO - COSTO DE CURA