TAREA: EDIFICIO MAZARYK
¿Cuánto estimas que puede costar el Edificio Mazaryk?
La información disponible está en la carpeta del proyecto
Utiliza el formato del Avalúo de Mejoras pero ahora lo llamaremos Avalúo Proyectado
En las secciones Vi y VII, no vamos a hacer investigación de mercado de terrenos ni su homologación.
En la sección VIII si supondremos que el terreno valga $12,000 por m2. Obtén la superficie del Vicea
En lugar de Construcción Original pondremos Construcciones y se tienen que distinguir al menos las siguientes clasificaciones:
- Estacionamiento
- Locales Comerciales
- Departamentos Habitacionales
- Areas de Servicios
- Areas de Circulación
Obtendremos valores paramétricos de alguna de las publicaciones para el m2 de construcción de cada una de las clasificaciones cuantificadas
Aplicamos los factores interciudad, sismicidad y economía de escala de manera global
En el reporte debe aparecer el valor paramétrico, su referencia de dónde se obtuvo, los tres factores y el factor resultante y los VRN aplicados, las superficies, los VRN parciales y el VRN total.
En lugar de Mejoras pondremos Elementos Adicionales
Como elementos adicionales consideramos:
- Cada elevador cuesta 3 millones
- Una subestación eléctrica de 3.8 millones
- Una cisterna de 50,000 lt con equipo de bombeo de 1 millón
- El ensamble por m2 de alberca lo consideramos en $29,750 incluyendo su equipamiento.
Se aceptan trabajos en equipo, no olviden poner el nombre de todos los participantes en el mismo archivo.
Las tareas se van a exponer y todos los participantes del equipo deben presentarlo.
Verifica si se guardó correctamente en la carpeta de tareas
