FACTOR DE SUPERFICIE

Factor empleado en homologación, tiene su sustento en el principio de Oferta y Demanda

Principio de la Oferta y la Demanda.

El precio de un activo varía directamente, aunque no necesariamente de forma proporcional, de acuerdo con la demanda e, inversamente, aunque no necesariamente de forma proporcional, de acuerdo con la oferta.

Los fenómenos que inciden en este principio son los siguientes: aumento o disminución de la población con poder adquisitivo, incremento o disminución en el costo del dinero, disponibilidad de los bienes, deseabilidad, escasez o utilidad de los mismos.



El valor unitario del sujeto (Vs) en función del valor unitario del comparable (Vc) será entonces:

Vs = Vc * Fs