Ejercicio 6: Actualización de Valores

CÓDIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN

Artículo 17-A.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos, así como de las devoluciones a cargo del fisco federal, se actualizará por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el país, para lo cual se aplicará el factor de actualización a las cantidades que se deban actualizar. Dicho factor se obtendrá dividiendo el Indice Nacional de Precios al Consumidor del mes anterior al más reciente del periodo entre el citado índice correspondiente al mes anterior al más antiguo de dicho periodo. Las contribuciones, los aprovechamientos, así como las devoluciones a cargo del fisco federal, no se actualizarán por fracciones de mes.

Existen muchas publicaciones del Indice Nacional de Precios al Consumidor con diferentes bases. Siempre hay que revisar que todos los cálculos sean con la misma base.

En 1993 se introduce una nueva unidad monetaria denominada temporalmente "Nuevo Peso"; se suprimen tres ceros a los billetes. Estos billetes comenzaron a circular el 1º de enero de 1993.

Siempre tener en cuenta que la Ley del ISR es muy complicada. Los notarios hacen el cálculo final y tienen software especializado y actualizado para ello.

Ejercicio:

Cálculo del costo aproximado del ISR y el ahorro que genera un avalúo de mejoras

Valor actual de las mejoras: $1,350,000
El Inmueble se compró en Junio de 2000 en $140,000
La venta se está haciendo en $1,750,000

1. Encontrar el INPC inicial
2. Encontrar el INPC final
3. Obtener el Factor de Actualización
4. Actualizar el precio de compra
5. Obtener la utilidad de la operación a pesos actuales considerando el precio de venta menos el precio de compra actualizado y menos el 80% del valor de las mejoras
6. Aplicar una tasa del 30%

7. Guarda el archivo con tu nombre, SIN ESPACIOS, por ejemplo RaulFernandez.xlsx y súbelo aquí

8. Verifica si se guardó correctamente en la carpeta de tareas